下点商铺问题不大。”霍老二确实是个好向导,他也知道陈明亮不差钱。
“如果是九龙沧开发的那倒还真不用你引荐,我跟九龙沧他们还是有些合作的,像湘南的省会沙洲城,他们正在建的那个九龙沧IFS,我们公司还有投资和入股。”
陈明亮找霍老二来不是为了买商铺的,他是想在港城买块地,准备自建别墅和庄园,位置也不用选在别的地方,新界啥的就行,离深城也近。
港城严格意义上并不算是寸土寸金,它的土地储备其实多的很,只是土地掌握在少数人手里,不得开发。
这些人只喜欢把地捂着,不愿意搞开发,而政府又不能去强行征收,因此这才显得可开发利用的土地稀缺,尤其是用于开发房产的土地极为稀缺。
陈明亮买地当然也不是要开发房地产,他就是想给自己住,顺便建设一个供给自己使用的农场。
这个货骨子里就是个农民,看到院子就想种菜,改不了的怪习性。
买地这个事并不好商量。
在港岛,无论李家还是郑家都握有大量土地,陈明亮想要的靠海的,有山有水有平地的,虽不好找但也不是不能找,问题就是人家不卖。
一连几天,陈明亮都跟着霍老二四处看地,但是都没有能得逞。
不是位置不理想就是对方不愿卖。
陈明亮是哪个?
那些老牌富豪压根不给面子,霍老二也是没办法。
他们霍家自己也是囤有土地的,只能从自家田里选择了,就看陈明亮喜欢不喜欢。
无奈之下,陈明亮还是在山顶道买了一套半山别墅临时住着,买地的事情只能慢慢弄呗。
“亮哥,要是咱们买了地自己建房子,将来会被政府征收吗?”
任静对房产开发不太懂,她的事业重心一直在美容和保健品上。
“不会的,港城就没有征收制度,只是很多富豪喜欢囤土地,然后再一点点的捐献给政府,就是为了让政府实施基础设施建设拉高自己的房价和地价。”
陈明亮原本对这些道道也是不懂的,不过开了地产公司后已经对这些很懂了。
“不,你错了,港城的土地政策和美国是完全不一样的。港城怎么搞咱们不好说,但是美国的土地征用制度才是世界上最强硬的,他们的政府有绝对的土地使用权。只要是政府是用于公共目的,而且给出了合理市场价格的补偿,任何人都不可以抗拒征收,像国内那种钉子户在美国压根是不存在
陈明亮给出了一个完全不一样的答案。
“那是针对私人,不是政府。私有财产神圣不可侵犯只是一个理想状态而已,没有任何一个国家的法律里面有这样的规定,你看到的段子都是美分们吹出来的吧。”
“而且,只要有必要,美国政府征用你的土地和财富都是可以的,并没有谁能够阻拦,这才是法律赋予统治者的统治武器。”
“原来是这样啊,我还想说在美国也买块地建房子呢。”任静开始有点后怕了。
“建房子当然可以,咱们只要缴纳房产税,房子的使用权一直都是自己的,但是不交税,那房子和地就是国家的。”
……
在港城买地的事情最终还是没有谈拢,陈明亮只含泪买下了一套别墅安置自己一家。
……
这次创业陈明亮就没有找别人了,他找了自己的同班同学。
毕业几年了,经过社会的毒打,同学们现实了不少,守着大腿不去抱,转过身自己去奋斗才是真的傻。
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