理念,其实一直要到2004年以后,才真正的在国内成型,并且成熟了起来。
而在这之前,所谓的房地产,在很多人,甚至很多本身搞地产的人眼里看来,其实无非就是包工头,领着几个施工队的野路子而已,在这个行当里根本就没有正规军。
就更别提,有真正的房地产认知理念的人存在了。
这年头,国内的房地产行业刚刚兴起,而真正了解这个行业理念的人也不多,再加上国内的房价普遍也都还不算高,当然这是和十几年之后比。
而且对于李广利这样,根本就没经历过,国内房地产大潮的疯狂的一代人而言,他们根本就不能理解,这黄金区域和普通区域房价增值的差别。
在这时候他眼里看来,这几块地虽然地理位置好,可是面积小,还零散,开发成本高。
而李逸帆在平昌区的那些土地,面积大,都连在一块,开发的时候好开发,而且修成了地铁之后,升值的潜力也大,所以用来换这几块地,很明显是个赔本的买卖。
可是他不了解的是,这块地在今后几年,会被炒成了气候,会成为京城的新的核心区域之一,今后这里一旦成了气候,再加上房地产大潮的到来,那么这里地块的升值潜力,就绝对不是京郊那些大块土地所能够比拟的了。
但是这些话,李逸帆可没法和李广利说,他如果告诉李广利,他手里的这几块地,十年之后,价格会比现在翻上十倍。
估计别说李广利不相信,恐怕到时候说不定都得把他当成精神病。
这可绝对不是在危言耸听,一个正常人,谁能想到这里的房价,会在十年之后,翻上十倍?别说是普通人,恐怕就是那些所谓的专家也绝对不会想得到。
“姐夫,你可不能这样想?我那几块地拿下的时候才花了多少钱啊?而且那地方太偏,除了搞住宅小区开发之外,其他的功用并不大。而我之所以用他们换了这几块地,主要还是因为这几块地的地理位置好,正处于未来京城的核心区域内,是未来京城的重要商圈。而我要这几块地,也是有其他目的的,比如你看这块地?我想在这里建成一个双子楼,前面带花园停车场的,这个双子楼,我打算把咱们的正阳酒店挪到这里来开一家分店。而这边这个,你看看就是靠近那SOHU现代城的,我打算在这里开发一幢写字楼大厦,将来把咱们家的公司总部,搬到这里来,剩下的两块地,虽然面积不大,但是搞两个中型的住宅小区,我看也足够了……”
李逸帆指着地图上的几块区域侃侃而谈,而李广利听了他的想法之后,也是有点瞠目结舌的感觉。
自己这个小舅子,看来是野心不小啊,居然想把老巢给搬到京城来,不过确实也是,滨城虽然是他们的发家之地。
但是那座城市的格局太小了,而且和京城比起来,发展潜力确实有限,反观京城就不一样了,北方最大的城市,还是首都……(未完待续……)
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